2012年房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷及答案

2012年房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷及答案 来源：233网校2012年2月7日【分享233网校 共建233网校】
1、诚实信用是一切正当社会行为所应遵守的道德准则。
3、房屋使用权属于用益物权。
5、只有接受要约的特定人即受要约人才有权作出承诺，受要约人以外的第三人无资格向要约人作出承诺。
7、用于商品房开发建设的土地可以采取协议方式出让。
9、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满2年未动开发时，可以无偿收回土地使用权。
11、国有土地短期租赁一般不超过5年，对需要实行长期租赁的，其最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。
13、业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意。
15、房地产买卖属于单务行为，即受让人只享受权利，不需承担任何义务。
17、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。
19、关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效。
21、《城市房无租赁管理办法》规定：房屋租赁实行登记备案制度。
23、国有建设用地使用权转让应当进行土地更正登记。
25、已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请转移登记、变更登记、注销登记。
27、房屋属于构筑物。
29、一般损坏房屋是指年久失修，破坏严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。
31、楼梯一般由楼梯段、楼梯间、休息平台和栏杆组成。
33、建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
35、根据北京市城市功能分区，在北京市域范围内构建“两轴-两带-多中心”的城市空间结构。
37、一般来说，装有空调系统的建筑物，室内环境污染物更易得到及时清除。
39、住房公积金贷款可以用于翻建、大修自住住房。
相关推荐：

历房产经纪人考试真题及参考答案

2012年房产经纪相关知识习题及答案

北京2012年经纪人协理模拟试卷及答案

来源:233网校-房产经纪人责编:liuya评论纠错