北京2012年房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷及答案

来源：互联网 2017-03-01 07:30中

北京2012年房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷及答案来源：233网校2012年2月6日【233网校：最优秀的考试信息平台】
一、判断题（共40题，每小题0.5分。判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。）
2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。
4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。
6.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。
8.房地产经纪合同采用书面形式。
10. 在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。
12.房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提。
14.《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。
16.在销售项目市场分析中常用到SWOT分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。
18.客户会是房地产经纪人维系客户的工具，比较容易建设和长期经营。
20.对于新建商品房，按揭付款的按揭比例最高为70%。
22.房地产经纪公司获得大业主和小业主的房源资料都是通过报纸广告、路牌广告、互联网等途径。
24.人际关系的范围可以概括为“六同一专”。
26.房地产经纪人为客户推荐房源，就是将房源信息提供给客户。
28.带客户实地看房时最好在房屋内谈价格。
30.房地产经纪人在进行房地产区位勘察时，对周围环境的勘察包括自然环境和人文环境。
32.协助房地产经纪人商议房屋价格时，应站在委托人的角度上为委托人争取最大利益。
34.存量房交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行。
36.房地产经纪人在推荐房屋时应从低档的开始。
38.作为买方独家代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应超过十套。
40．北京市房地产经纪机构及其从业人员违法违规投诉的处理实行地域管辖的原则。