2012年房地产经纪相关知识考前练习及答案

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2012年房地产经纪相关知识考前练习及答案来源：233网校2012年1月27日【233网校：助你将考试一网打尽】
1．根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示。
B．财务净现值等于零时的折现率
D．当其大于基准收益率时，投资项目可行

2．下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有。
B．房地产市场调查是专门调查
D．统计报表不是常用的统计调查方式

3．按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有。
B．新开发商品房初次交易市场
D．土地征用市场

4．按城市平面几何形状，可将城市分为。
B．放射形城市
D．块状城市

5．计算房屋建筑面积的一般规定有。
B．层高应在2．20m以上
D．突出房屋墙面的构件．装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积

6．下列属于完全垄断市场的特点有。
B．买者和卖者都比较多
D．存在产品差别考试大

7．以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有。
B．贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时期的偿还之后，尚未偿还的贷款本息数额
D．贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额

8．有关地基的说法正确的是。
B．地基应有足够的承载力考试大
D．地基应有防止产生滑坡．倾斜方面的能力

9．财产保险可分为。
B．责任保险
D．法定保险

10．小王从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有。
B．小王是保险单的受益人
D．如果小王在保险期间因保险事故无力偿还贷款时，保险公司应向甲银行支付小王所欠贷款

11．房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括。
B．具有面谈技巧
D．凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略

12．房地产交易方式除买卖外，还包括。
B．划拨
D．抵押

13．为保证地基的坚固．稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是。
B．有足够的承载力
D．有均匀的压缩量

14．对楼板的要求有。
B．应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值
D．应有一定的装饰效果

15．居住小区是指与居住人口规模相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被所围合的居住生活聚居地。
B．自然分界线
D．权属范围线