2011房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考

2011房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考 来源：233网校2010年11月24日【天天233网校，天天进步大！】
我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考

（一）房地产经纪行业发展的战略定位

1.行业的本质功能定位

为供需双方提供专业化的、具高度信用的信息和服务,是房地产经纪行业的本质功能，也是它之所以存在的基础。

中介性是房地产经纪行业的市场立场，在市场经纪条件下，房地产经纪行业的立场就是中介性。

房地产经纪和房地产开发的本质区别就是中介性；中介服务是房地产经纪人的根本之所，他的经济活动应该以不取代买卖当事人任意一方为原则。

信用性是房地产经纪服务的本质；信用性不仅是企业的品质，还是事业的本质。

专业性是房地产经纪服务的功能基础。作为一个交易活动，房地产经纪人需要掌握很多专业的知识，并且要动态掌握。

房地产经纪业又是一个以系统专业性为功能基础的服务行业。

房地产经纪业的主要功能：沟通信息、提供咨询、促成交易、提高效益、公平买卖、保障安全。

2.行业的发展阶段定位

房地产经纪行业的发展阶段定位，应当是从传统服务业向现代服务业转变发展的新阶段，其关键是完善市场竞争环境，推进形成经营新模式主导行业的格局。

现代服务业和传统服务业的重要区别：服务业在现代经济、现代社会活动中的特征。这些功能和特征，只有在现代经济中，社会活动的发展中才能产生的。

从企业角度来看，经营模式的转换，现代服务业重要的特点是通过专业化服务的企业、社会、广泛的民众提供高效优质安全的服务。关键是市场竞争环境的改善，包括经营模式的完善、推进，形成经营的新模式。

转变：

1.提升行业的技术，在更高程度上实行行业转换

2.先进的、新的技术为主要依托，形成强大的信息整合

功能：提高全行业，促进房地产交易的社会经济作用

3.现代房地产行业发展要提升企业经营理念，优化经营模式

（二）房地产经纪行业发展的对策分析

1.建立、健全房地产经纪法律法规体系

完善制度既包括政府宏观产业和法律两方面，包括一系列的相关法规和一些具体的制度。

2.完善房地产经纪机构和经纪人的市场准入和退出机制

机构备案制度的完善，房地产经纪资格，资信评定制度，如何来清退，如何考核经纪从业人员。

3.改善房地产经纪机构和经纪人从业行为的执法检查

在整个范围当中，监督面临的有效性不够，在检查不到、监督不到的范围内违反行为成本过低，怎样能建立更有效的、能够更便于操作奖励惩罚机制，不仅对个别的突出事件，而且在面上产生普遍的有效性。

4.完善房地产经纪报酬制度和交易过程中的资金监管

5.提高房地产经纪行业队伍和从业人员素质

6.充分发挥行业协会在行业管理中的作用

欢迎访问考试大房地产经纪人考试网 》》》查看考试资料和试题
我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
房产经纪人协理证和房产经纪人执业资格证一样吗 有什么区别我是天津的，天津的协理证怎么报名