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2014年房产经纪人《制度与政策》模拟试题三 来源：233网校2014年10月16日【分享233网校 共建233网校】

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21.土地增值税的扣除项目不包括。

A.土地开发成本、费用

B.取得土地使用权时所支付的金额

C.与转让房地产有关的税金

D.契税

22.不属于市、县房地产交易管理机构主要任务的是。

A.执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法

B.整顿和规范房地产交易秩序，对房地产交易、经营活动进行指导和监理，查处违法行为，维护当事人的合法权益

C.可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理

D.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款

23.根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得倍以下的罚款。

A.2

B.3

C.5

D.8

24.根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门。

A.责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款

B.责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款

C.责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款

D.责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款

25.根据《商品房销售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处的罚款。

A.2万元以上3万元以下

B.1万元以上5万元以下

C.3万元以上5万元以下

D.5万元以上10万元以下

26.经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

27.在物业管理的招标方式中，对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘用通常采用的方式是。

A.公开招标

B.邀请招标

C.直接签订合同

D.议标

28.《物业服务合同》是与物业服务企业签订的。

A.街道办事处

B.业主委员会代表全体业主

C.房地产行政主管部门

D.房地产开发企业或公房出售单位

29.物业服务收费应当遵循的原则。

A.公平、公正、公开

B.平等自愿

C.独立、客观、公正

D.合理、公开以及费用与服务水平相适应

30.住房公积金的缴存比例为。

A.5%～12%

B.3%～12%

C.5%～13%

D.3%～13

我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
房产经纪人协理证和房产经纪人执业资格证一样吗 有什么区别我是天津的，天津的协理证怎么报名