单项选择题（11

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2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案来源：233网校2012年8月9日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
11．租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
B．4
D．6

12．下列关于城乡规划管理的说法中，错误的是（）。
B．城乡规划的编制和管理经费不需要纳入本级财政预算
D．经依法批准的城市规划，是城市建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改

13．关于注册结构工程师，叙述正确的是（）。
B．注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上每年举行2次
D．有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内申请延期注册

14．《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是（），采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估的办法确定。
B．公平、公开
D．平等自愿

15．关于抵押房屋的补偿、安置的表述中，正确的是（）。
B．能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁入，付款前无需经抵押权人认可
D．应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行

16．建设工程竣工验收的条件不包括（）。
B．建设单位已按合同约定支付工程款
D．对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告

17．建设工程发生质量事故，有关单位应当在（）小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。
B．36
D．50

18．关于建设工程监理的表述中，错误的是（）。
B．我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理
D．建设监理是委托性的，业主只能委托一个单位监理

19．工程建设监理一般的程序为：①按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；②编制工程建设监理规划；③建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料；④参与工程竣工验收，签署建设监理意见；⑤按照建设监理细则进行建设监理。其顺序正确的是（）。
B．②①③④⑤
D．②①⑤④③

20．房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事行为，应当遵循（）等原则。
B．自愿、公平、诚实信用
D．公正、公开、透明