单项选择题（31

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2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案来源：233网校2012年8月8日【牵手233网校，成功你我他】
31．关于房屋收费，下列各选项中叙述错误的是（）。
B．住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元
D．农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费10元

32．下列工作中，属于物业管理策划阶段工作的内容是（）。
B．物业管理人员的选聘和培训
D．物业管理规章制度的制定

33．房地产业兼有生产、经营、服务和管理多种性质，属于（）。
B．第二产业
D．第四产业

34．新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（）的暂定期。
B．6个月
D．1年

35．物业管理市场的协调主体是（）。
B．政府及其行业行政管理部门
D．业主

36．申请核定资质等级的物业服务企业时，下列不属于应提交的材料是（）。
B．企业章程
D．企业资质等级申报表

37．业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，其履行的职责不包括（）。
B．制定、修改管理规约和业主委员会成员议事规则
D．选聘、解聘物业服务企业

38．由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项包括（）。
B．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
D．选举业主委员会或者更换业主委员会成员

39．按（），物业管理的委托方有房地产开发企业、公房出售单位和业主大会三类主体。
B．物业产权归属和物业管理委托的地点
D．物业管理委托的方式和物业管理委托的时间

40．《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：投标人少于（）个的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式，即议标，选聘具有相应资质的物业服务企业。
B．3
D．7