多项选择题（61

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2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案来源：233网校2012年8月5日【牵手233网校，成功你我他】
61．新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持（）文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
B．企业章程
D．专业技术人员的资格证书和聘用合同
62．根据《城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括（）。
B．房地产继承
D．房地产转让
63．商品房销售中应当禁止的行为包括（）。
B．未解除商品房买卖合同，又将房屋卖给别人
D．采用反本销售方式销售
64．关于《城市房地产转让管理规定》对房地产转让程序的规定，下列说法中正确的是（）。
B．房地产转让当事人在房地产转让合同签订后60日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
D．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
65．房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定，在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前，这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据，主要有（）。
B．租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，承租人有优先购买权
D．共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
66．凡经房地产登记机构登记，权利人在房地产方面的权利有（），受到国家法律的保护。
B．土地使用权
D．土地所有权
67．申请土地注销登记的情形有（）。
B．依法征收的农民集体土地的
D．依法收回的国有土地的
68．在房屋权属登记信息查询中，对查询人的要求有（）。
B．按规定提交查询资料
D．更新查询信息
69．以下关于物业管理的主要法规政策的说法中，正确的有（）。
B．《物业服务定价成本监审办法的通知》进一步提高了政府制定物业服务收费的科学性，为合理核定物业服务定价成本提供了相应依据
D．制定《物业管理条例》的目的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境
70．物业服务企业申请核定资质等级，资质审批部门不予批准的包括（）。
B．将多个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的
D．物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的