多项选择题（61

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2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案来源：233网校2012年8月4日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
61．《城市房地产开发经营管理条例》规定，土地使用权出让或划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对（）事项提出书面意见，作为土地使用权出让或划拨的依据之一。
B．基础设施建成后的产权界定
D．房地产开发项目的性质、规模和开发期限
62．从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，其有偿转让主要包括（）。
B．房地产赠与
D．房地产买卖
63．商品房买卖合同应包括的主要内容有（）。
B．办理产权登记有关事宜
D．当事人名称或姓名和住所
64．商品房买卖合同应包括的主要内容有（）。
B．当事人名称或姓名和住所
D．商品房基本情况
65．《城市房屋租赁管理办法》对租赁合同的内容做了进一步的规定，规定租赁合同应当具备的条款有（）。
B．租赁房屋的权属
D．租赁用途
66．租赁合同的终止中，自然终止主要包括（）。
B．租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同
D．将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
67．属于房屋登记基本要求的是（）。
B．以查验申请资料为主，实施必要的实地查看
D．按房屋基本单元进行登记
68．以下说法中，符合房改售房登记发证规定的是（）。
B．以成本价或标准价购买的住房，产权来源为“房改售房”
D．对于集资建房、合作建房、单位补贴房、解困房等，原则上应以建房时所订立的协议中所规定的产权划分条款为准
69．物业管理的基本特性有（）。
B．社会化
D．经济化
70．物业管理启动阶段的主要工作有（）。
B．用户入住
D．物业的接管验收