综合分析题二：2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案(三)

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2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案来源：233网校2012年8月6日【爱学习，爱233网校】

90．赵某与N公司签订购房合同，如合同合法生效，则赵某应具备的条件为（）。
B．赵某是16周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源
D．赵某属完全民事行为能力人

91．现在该套经济适用住房所有权应归属（）。
B．赵某
D．N公司

92．下列表述中，正确的有（）。
B．赵某与N公司签订的购房合同无效
D．房屋权属登记机关应当为王某核发《房屋他项权利证》

93．王某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该（）。
B．办理转移登记
D．不予受理

94．下列表述中，正确的有（）。
B．如赵某取得房屋所有权，王某有优先受偿权
D．如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得公款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿

95．借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准（）。
B．借款期内可以浮动
D．银行与借款人协商可以适当调整

96．周某缴纳的5000元定金（）。
B．是对违约行为的惩罚
D．能够与违约金同时并用

97．周某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的（）。
B．5%
D．10%

98．周某购房过程中，必须缴纳的税费包括（）。
B．产权登记费
D．律师费

99．如该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定（）。
B．周某不退房，乙公司返还房价款16000元
D．周某不退房，乙公司返还房价款32000元

100．周某如果最终成为该住宅的业主，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，周某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的（）。
B．1%～2%
D．2%～4%