综合分析题二：2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案(一)

2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案 来源：233网校2012年8月4日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】

91．A公司支付的征用耕地的补偿费用包括（ ）。
B．安置补助费
D．地上附着物和青苗补偿费

92．《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持（ ）等文件到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。
B．房屋所有权证书或房地产权证书
D．主债权合同

93．A公司转让该项目给C公司需（ ）手续。
B．经有批准权的人民政府批准
D．到房地产开发主管部门办理备案

94．C公司要改建商业用房应办理的手续有（ ）。
B．向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
D．签订土地使用权转让合同

95．D银行对在建工程项目享有（ ）。
B．用益权
D．债权

96．乙房地产开发公司在拆迁时，应向公证机关办理证据保全的被拆迁房屋为（ ）。
B．代管房屋
D．产权有纠纷正在诉讼的房屋
A．乙房地产开发公司应当向拆迁主管部门申请行政裁决
C．如乙房地产开发公司向人民法院提起民事诉讼，诉讼期间，乙房地产开发公司可以申请人民法院先予执行
98．乙房地产开发公司欲将在建工程向银行抵押贷款，该公司章程无相关规定的，需经（ ）同意。
B．全体股东
D．总经理

99．乙房地产开发公司在销售给刘某住房时，应缴纳（ ）。
B．契税
D．营业税

100．乙房地产开发公司与刘某签订的商品房买卖合同的部分内容约定不明确，下列表述中正确的为（ ）。
B．合同未明确房屋交付时间，刘某可以要求在工程竣工验收合格后即刻交付
D．合同未明确房屋质量标准的，按乙房地产开发公司提出的标准执行

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