单项选择题（21

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2012年房地产经纪制度与政策命题权威试卷及答案（第五套）来源：233网校2012年7月21日【关注233网校,就是关注自己的未来】
21．建设工程竣工报告应经（）有关负责人审核签字。
B．设计单位和施工单位
D．建设行政主管部门和施工单位

22．工程建设监理的基本工作是（）。
B．“四控”、“一管”、“一协调”
D．“三控”、“一管”、“一协调”

23．房地产开发主管部门应当在收到房地产开发企业备案申请后30 d内向符合条件的企业核发暂定资质证书，暂定资质的条件不低于（）的条件。
B．二级资质
D．四级资质

24．对于期房来说，商品房买卖合同约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未作约定的，按照（）的规定处理。
B．商品房销售管理办法
D．城市房地产管理法

25．根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
B．30
D．90

26．受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取的费用是（）。
B．定金
D．工资

27．根据《合同法》的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。
B．2
D．4

28．房屋租金的市场租金是在（）的基础上，根据供求关系而形成的。
B．商品租金
D．利润

29．根据房地产抵押的一般规定，企事业单位法人分立或合并后，原抵押合同（）。
B．无效
D．继续有效

30．房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
B．3
D．6