单项选择题（31

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2012年房地产经纪制度与政策命题权威试卷及答案（第五套）来源：233网校2012年7月21日【关注233网校,就是关注自己的未来】
31．根据《物权法》确定的不动产登记制度，不动产登记的原则是国家对不动产实行（）制度。
B．分期登记
D．分地域登记

32．因土地权利的消灭等而进行的登记称为（）。
B．土地查封登记
D．土地异议登记

33．土地总登记应当发布通告，对符合总登记要求的宗地，由（）予以公告。
B．国土资源行政主管部门
D．房地产行政主管部门

34．因特殊原因需要延长房地产登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的（）倍。
B．2
D．1/2

35．关于对物业管理定义的叙述，不正确的是（）。
B．物业管理活动的依据是物业服务合同
D．物业管理是由业主大会通过自行管理的方式来实现的

36．某阶段的工作包括物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定，物业管理人员的选聘与培训，物业管理规章制度的制定等基本环节，这一阶段是（）。
B．物业管理的策划阶段
D．物业管理的日常运作阶段

37．新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起（）d内，持相关文件向工商注册所在地县人民政府房地产行政主管部门申报临时资质。
B．30
D．60

38．业主委员会组织召开业主大会临时会议的条件是，经（）以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理。
B．20%
D．50%

39．业主大会应当在（）时选举产生业主委员会。
B．第二次会议召开
D．2/3的业主参加会议

40．前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容不包含（）。
B．合同的期限、合同中止和解除的约定
D．物业管理服务费用的标准和收取办法