单项选择题（71

2012年房地产经纪制度与政策命题权威试卷及答案（第五套） 来源：233网校2012年7月21日【关注233网校,就是关注自己的未来】
71．《房屋登记办法》规定的不予登记的情形包括（ ）。
B．申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
D．房屋被依法查封期间权利人申请登记的
72．按照有关规定，不收取房屋登记费的登记项目有（ ）。
B．房屋查封登记
D．因当事人错误造成的更正登记
73．物业管理行业的发展对于顺利实现我国第三步战略目标、全面建设小康社会具有积极的促进作用，规范发展物业管理有利于（ ）。
B．促进财富增值，培育民主意识
D．增加就业，扩大居民消费
74．物业服务企业按自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行，其指导思想是（ ）。
B．以服务为宗旨
D．以政府指导为依据
75．物业服务企业的义务包括（ ）。
B．接受业主委员会和业主及使用人的监督
D．接受社会各界人士的监督
76.业主委员会应履行的职责包括（ ）。
B．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
D．代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
77．物业服务收费应当遵循（ ）的原则。
B．公开性
D．市场化
78．当缴存条件丧失时，可以提取其住房公积金．同时注销该职工住房公积金，其丧失缴存的条件包括（ ）。
B．完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系
D．职工死亡或者被宣告死亡
79．城镇土地可获得政策性免税的土地包括（ ）。
B．宗教寺庙、公园、名胜古迹出租的土地
D．直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
80．城市维护建设税以缴纳（ ）的单位和个人为纳税人。
B．契税
D．营业税

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