综合分析题（81

2012年房地产经纪制度与政策命题权威试卷及答案（第六套） 来源：233网校2012年7月23日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】

81．甲公司的广告是（ ）。
B．要约邀请
D．邀请

82．甲公司发布房地产广告应提供（ ）。
B．该项目预售许可证
D．该项目土地使用权证书

83．王某在（ ）的情况下，有权退房。
B．购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
D．签订的房屋预售合同未到管理部门登记备案

84．如甲公司违约，根据定金罚则，王某可得到返还定金（ ）万元。
B．5
D．15

85．下列关于王某与甲公司解除合同的表述中，正确的有（ ）。
B．赔偿损失时，赔偿额应减去定金罚则处罚金额
D．赔偿损失，应该计算房价上涨因素

86．李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为（ ）。
B．李某是l6周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源
D．李某属完全民事行为能力人

87．现在该套经济适用住房所有权应归属（ ）。
B．李某
D．M公司

88．下列表述中，正确的有（ ）。
B．李某与M公司签订的购房合同无效
D．房屋权属登记机关应当为张某核发房屋他项权利证

89．张某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该（ ）。
B．办理转移登记
D．不予受理

90．下列表述中，正确的有（ ）。
B．如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权
D．如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿

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