综合分析题（91

2012年房地产经纪制度与政策命题权威试卷及答案（第六套） 来源：233网校2012年7月23日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
2010年5月，李某在w省A市永康花园购买商品房一套。2010年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元。向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。
A．500
C．1000

92．李某与王某应当在房地产转让合同签订后（ ）d内向当地房地产管理部门申报价格。
B．30
D．90

93．按国家规定，本例中，李某委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，天一房地产中介服务公司应收的房屋买卖代理费用最高为（ ）元。
B．960
D．4800

94．如果A市春晖房地产评估有限责任公司目前资质为二级，其注册资本应在（ ）万元以上。
B．50
D．200

95．如果A市春晖房地产评估有限责任公司目前资质为二级，按照规定，该机构最少应有（ ）名以上取得房地产估价师执业资格证书并登记注册的专职房地产估价师。
B．3
D．15

96．按照规定，B房地产中介服务公司向A市市民王某收取房屋买卖代理费，最高不能超过（ ）万元。
B．0．855
D．1．17

97．按照规定，目前w房地产估价有限责任公司的注册资本应不低于（ ）万元。
B．30
D．100

98．下列关于w房地产估价有限责任公司的表述，正确的是（ ）。
B．W房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，法定代表人应是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D．目前W房地产估价有限责任公司可以从事各类房地产估价活动

99．w房地产估价有限责任公司的二级资质，应由（ ）部门审批。
B．中国房地产估价师学会
D．A市房地产行政主管部门

100．按照规定，w房地产估价有限责任公司应收取A市市民王某评估费，最高为（ ）元。
B．1550
D．2275

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