物业管理制度与政策历年真题及答案解析

物业管理制度与政策历年真题及答案解析 来源：233网校2011年8月30日【爱学习，爱233网校】
一、单项选择题

1．物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理阶段的内容。

A．策划

B．前期准备

C．启动

D．日常运作

2．选聘、解聘物业服务企业是的职责。

A．业主大会

B．业主委员会

C．居民委员会

D．业主大会筹备

3．业主大会的执行机构是。

A．居委会

B．业主代表大会

C．物业服务企业

D．业主委员会

4．商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的交存住宅专项维修资金。

A．使用面积

B．套内建筑面积

C．共有面积

D．建筑面积

5．选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数以上的业主同意。

A，二分之一

B．三分之一

C．三分之二

D．四分之三

6．选聘专业公司承担专项经营管理服务是的权利。

A．物业服务企业

B．业主

C．业主大会

D．业主委员会

7．根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数以上的业主同意。

A．二分之一

B．五分之三

C．三分之二

D．五分之四

8．业主大会成立前，住宅专项维修资金由代管。

A．售房单位

B．房地产主管部门

C．已人住的业主

D．物业服务企业

9．业主委员会是的执行机构。

A．物业服务企业

B．社区居委会

C．业主大会

D．业主或物业住用人

10．《物业管理条例》规定，经以上的业主提议，业主委员会员会应当组织召开业主大会临时会议。

A．5%

B．10%

C．15%

D．20%

11．《物业管理条例》规定，物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与签订。

A．业主委员会

B．业主大会

C．临时业主大会

D．业主委员会主任

12．业主大会的执行机构是。

A．居委会

B．业主代表大会

C．物业管理企业

D．业主委员会

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