多项选择题（71

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2012年房地产经纪制度与政策命题权威试卷及答案（第四套）来源：233网校2012年7月21日【分享233网校共建233网校】
71．经审核后，房屋登记机构应当予以登记的条件包括（），并将申请登记事项记载于房屋登记簿。
B．申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突
D．申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值
72．对于（）等，原则上应以建房时所订立的协议中所规定的产权划分条款为准。
B．经济适用房
D．解困房
73．关于物业管理的目的，说法正确的有（）。
B．为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序
D．提高城市的现代文明程度，创建和谐社会
74．物业管理实施的原则是（）相结合。
B．业主的法制约束
D．业主的法制管理
75．物业服务企业的权利包括（）。
B．制止违反物业管理制度的行为
D．选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
76．应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的，业主共同决定的事项有（）。
B．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D．制定和修改业主大会议事规则
77．总体上看，物业管理经费的来源主要有（）。
B．政府多方面的扶持
D．物业共用部位、共用设施设备维修资金
78．职工提取住房公积金的住房消费提取的条件为（）。
B．职工享受城镇最低生活保障时的提取
D．与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的提取
79．城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小区分档次，其中（）。
B．大城市税额为1．5～30元
D．小城市税额为0．9～18元
80．关于契税的减免规定，表述正确的有（）。
B．土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，免税
D．法定继承人继承土地、房屋权属的，不征契税