2012年房地产经纪人制度与政策精选练习及答案

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2012年房地产经纪人制度与政策精选练习及答案来源：233网校2012年2月2日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
一、单项选择题
A．行政法规
C．部门规章

2．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由承担。
B．转让人
D．受让人与转让人共同

3．王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金。
B．4万元
D．8万元

4．对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是。
B．全国人民代表大会常务委员会
D．国务院城市规划行政管理部门

5．建设单位应当自领取施工许可证之日起个月内开工。
B．2
D．4

6．下列行为中，属于房屋租赁合同自然终止的是。
B．承租人利用承租的房屋从事非法活动
D．因不可抗力致使合同不能继续履行

7．代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是。
B．复代理
D．法定代理

8．按房产租金收入计征的房产税，税率为。
B．12%
D．30%

9．不动产物权的变动以方式公示。
B．交付
D．登记

10．《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前个月提出。
B．2
D．6

11．复代理是指代理人为行使代理权，通过以的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。
B．被代理人
D．代理人和被代理人

12．房屋租赁审查的主要内容包括。①审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件②审查租赁的客体是否允许出租．即出租的房屋是否法律．法规允许出租的房屋③审查租赁合同的内容是否齐全完备，如是否明确了租赁的期限．租赁的修缮责任等④审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策⑤审查是否按有关部门规定缴纳了税费
B．①②③④
D．①②④⑤

13．工程招标代理机构资格分为。
B．甲．乙．丙三级
D．甲．乙．丙．丁．戊五级

14．经济特区、经济技术开发区和经济发达．人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的%。
B．40
D．60

15．《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿。
B．城市规划区内国有土地上
D．城市规划区内土地上考试大