房地产登记制度与政策历年真题及答案解析

房地产登记制度与政策历年真题及答案解析 来源：233网校2011年8月29日【233网校：助你将考试一网打尽】
一、单项选择题

1．房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。

A．15

B．30

C．60

D．90

2．关于房屋预告登记的说法，错误的是。

A．预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

C．预告登记仅适用于预售商品房的登记

D．预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

3．下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是。

A．互换

B．继承

C．赠与

D．抵押

4．在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经后。

A．房屋所有权初始登记

B．在建工程抵押权注销登记

C．在建工程预售登记

D．房屋销售预告登记

5．因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权登记。

A．更正

B．注销

C．变更

D．撤销

6．房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据记载的事项。

A．申请书

B．证明材料

C．房屋登记簿

D．法律文书

7．利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请登记。

A．预告

B．变更

C．更正

D．异议

8．农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费元。

A．0

B．10

C．80

D．550

9．下列关于预告登记的表述中，正确的是。

A．预告登记仅适用于预售商品房的登记

B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

C．房屋预告登记只能由双方共同申请

D．房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明

10．异议登记不当并给权利人造成损害的，应由承担赔偿责任。

A．登记机构

B．异议登记申请人

C．登记机构的经办人

D．登记机构和申请人共同

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