综合分析题（91

2012年房地产经纪制度与政策命题权威试卷及答案（第四套） 来源：233网校2012年7月21日【分享233网校 共建233网校】
甲房地产开发公司以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。
证书外，还包括（ ）等。
B．施工许可证
D．房屋拆迁许可证

92．被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为（ ）。
B．房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
D．拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

93．对买受人而言，商品房的保修期自（ ）之日起计算。
B．工程质量验收合格
D．房屋产权过户登记

94．甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（ ）d内持转让合同到房地产开发主管部门备案。
B．15
D．60

95．按正常规定，D房地产开发公司应对C村支付的土地补偿费最低金额是（ ）万元。
B．100
D．216

96．D房地产开发公司应对C村（ ）个农民进行安置。
B．90
D．180

97．D房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为（ ）年。
B．50
D．70

98．该建设项目用地的最终审批权属于（ ）。
B．国务院
D．国务院土地管理部门

99．如果D房地产开发公司需要C村的临时用地，（ ）。
B．该临时用地经批准后，应当签订临时用地合同，并给C村的损失予以补偿，但不包括给原使用权人的损失
D．D房地产开发公司应当按照合同约定的用途使用土地，不得建永久性的建筑物及其他设施

100．如果D房地产开发公司征收360亩农地，应当（ ）。
B．由W省人民政府批准农用地转用，不再另行办理征地审批手续
D．由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批手续

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