单项选择题（21

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2012年房地产经纪制度与政策命题权威试卷及答案（第四套）来源：233网校2012年7月21日【分享233网校共建233网校】
21．建设工程竣工的验收工作，应该由（）负责组织实施。
B．设计单位
D．建设行政主管部门

22．工程建设监理的基本方法是（）。
B．管理
D．控制

23．房地产开发企业的设立应符合的条件为，注册资本至少在（）万元以上。
B．100
D．500

24．《房地产开发项目手册》是一种（）的监控措施。
B．制度性、常规性
D．科学性、常规性

25．根据《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》的规定，以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上，否则不得转让。
B．20%
D．30%

26．商品房预售合同的登记备案，商品房预售人应当在签约之日起30 d内持商品房预售合同到县级以上人民政府（）办理登记备案手续。
B．房地产管理部门和建设管理部门
D．城市规划管理部门和建设管理部门

27．根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，且合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出（），买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
B．3%
D．6%

28．房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿，房屋租金可分为（）。
B．成本租金、融资租金和市场租金
D．成本租金、融资租金和管理租金

29．为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为属于房地产抵押的（）。
B．一般房地产抵押
D．在建工程抵押

30．房地产抵押估价原则上由（）委托。
B．房地产估价机构
D．商业银行