单项选择题（31

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2012年房地产经纪制度与政策命题权威试卷及答案（第四套）来源：233网校2012年7月21日【分享233网校共建233网校】
31．办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权（）的原则。
B．属地管理原则
D．异地管理原则

32．《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。
B．预告登记
D．撤销登记

33．房屋登记的权属审核一般要经过（）。
B．初审和终审
D．初审、复审、三审和审批

34．自受理登记申请之日起，国有土地范围内房屋异议登记，房屋登记机构应当于（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。
B．10
D．20

35．房屋权属登记信息查询采取（）的原则。
B．“分阶段查询”
D．“分层次查询”

36．某阶段的工作包括物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定临时管理规约及有关制度、选聘物业服务企业等基本环节，这一阶段为（）。
B．物业管理的日常运作阶段
D．物业管理的前期准备阶段

37．设立物业服务企业须向（）进行注册登记，领取营业执照，并到税务部门办理税务登记后，方可开业。
B．工商行政管理部门
D．土地行政管理部门

38．成立业主大会的筹备工作应当在首次业主大会会议召开（）d前以书面形式在物业管理区域内公告。
B．15
D．30

39．国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理（）的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
B．相依托
D．相竞争

40．从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。
B．大部分业主
D．业主委员会