房地产税收制度与政策历年真题及答案解析

房地产税收制度与政策历年真题及答案解析 来源：233网校2011年8月31日【233网校：助你将考试一网打尽】
一、单项选择题

1．刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需要交纳的房产税额最少是元。

A．4200

B．4800

C．5400

D．6000

2．城镇土地使用税计税依据是纳税人。

A．房屋的建筑面积

B．房屋的使用面积

C．房屋的居住面积

D．实际占用的土地面积

3．下列耕地中，属于免征耕地占用税的是。

A．制药企业占用耕地

B．医院占用耕地

C．港口占用耕地

D．停机坪占用耕地

4．甲房地产开发企亚新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为万元。

A．0

B．360

C．480

D．600

5．下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是。

A．营业税

B．房产税

C．印花税

D．契税

6．中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为元。

A．0．6～12

B．0．9～18

C．1．2～24

D．1．5～30

7．关于住房税收优惠政策的说法，错误的是。

A．对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收营业税

B．企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

C．对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税

D．对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税

8．李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为元。

A．3240

B．4200

C．4320

D．5400

9．依法不能免征房产税的房屋是。

A．政府机关的办公楼

B．武警部队的营房

C．个人自住的住房

D．百货公司的商场

10．按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳。

A．印花税

B．契税

C．营业税

D．土地增值税

11．企业所得税实行的是。

A．比例税率

B．累进税率

C．定额税率

D．比例税率和定额税率

12．某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为12000万元，则其应纳土地增值税适用税率为。

A．0

B．20%

C．30%

D．40%

13．自2008年11月1日起，对个人首次购买90m2及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到。

A．0．5%

B．1．0%

C．1．2%

D．1．5%

14．甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为万元。

A．25．0

B．27．0

C．27．5

D．28．5

15．甲公司所有的房产原值2 450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为万元。

A．23．52

B．29．40

C．294．00

D．235．20

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