单项选择题（21

2012年房地产经纪制度与政策命题权威试卷及答案（第三套） 来源：233网校2012年7月20日【天天233网校，天天进步大！】
A．县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理
C．国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量

22．建设监理委托合同主要有四种形式，其中不属于其形式的是（ ）。
B．委托通知单
D．要式合同

23．设立房地产开发企业的基本条件是，有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，（ ）名以上持有资格证书的专职会计人员。
B．2
D．4

24．项目投资资本金以（ ）作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。
B．非专利技术、土地使用权
D．货币、土地使用权

25．从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，其中属于无偿转让的行为是（ ）。
B．房地产入股
D．房地产抵债

26．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
B．原土地出让方或市、县级人民政府城市规划行政主管部门任意一方
D．市、县级人民政府城市规划行政主管部门

27．房地产开发企业变更商品房的规划、设计后通知买受人，买受人有权在通知到达之日起（ ）d内作出是否退房的书面答复。
B．15
D．60

28．承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（ ）。
B．双倍租金
D．滞纳金

29．申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件不包括（ ）。
B．省级人民政府规定的应提交的文件
D．当事人的合法身份证件

30．为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为（ ）。
B．预购商品房贷款抵押
D．一般房地产抵押

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