多项选择题（71

2012年房地产经纪制度与政策命题权威试卷及答案（第三套） 来源：233网校2012年7月20日【天天233网校，天天进步大！】
A．房屋最高额抵押登记
C．房屋抵押权设立登记
E．房屋抵押权变更登记

72．提供方为（ ）的发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废。
B．行政机关
D．仲裁委员会

73．关于对房屋权属登记信息查询人的要求，表述正确的有（ ）。
B．保守国家机密
D．不需缴纳查询费用

74．根据物业管理在房地产开发、建设和使用过程中不同时期的地位、作用、特点及工作内容，物业管理工作的主要环节分为物业管理的（ ）。
B．完成阶段
D．启动阶段

75．物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内，资质审批部门不予批准的情形有（ ）。
B．不履行物业服务合同，业主投诉较多，且未经查证属实的
D．物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的

76．业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，其应履行的职责有（ ）。
B．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
D．决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施

77．根据物业服务合同签订要点的内容，国内一般物业服务合同对委托的管理服务包括（ ）等层次的约定。
B．该项管理服务收取的实际费用金额
D．当事人和物业的基本情况

78．住房公积金归集的主要内容包括（ ）。
B．缴存住房公积金的对象
D．住房公积金年缴存额

79．根据课税对象性质的不同，全部税种可分为（ ）。
B．农业税
D．流转税

80．土地增值税的扣除项目包括（ ）。
B．通过继承获得的房地产的税金
D．取得土地使用权时所支付的金额
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