多项选择题（91

2012年房地产经纪制度与政策命题权威试卷及答案（第二套） 来源：233网校2012年7月19日【天天233网校，天天进步大！】
甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地的使用权转让给乙房地产开发公司，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。
A．5%
C．20%
92．如乙公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为（ ）等。
B．乙公司具有企业法人执照
D．取得商品房销售许可证
A．责令限期改正
C．处5万元以上20万元以下的罚款
94．按规定，业主享有的权利为（ ）等。
B．监督业主委员会的工作
D．自由支配维修基金
刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150 m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未作约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。
A．借款期内固定不变
C．随中国人民银行的利率调整而调整
96．刘某缴纳的5000元定金（ ）。
B．是对违约行为的惩罚
D．能够与违约金同时并用
A．3%
C．8%
98．刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括（ ）。
B．产权登记费
D．律师费
A．刘某有权退房
C．刘某不退房，甲公司返还房价款23 000元
100．刘某如果最终成为该住宅的业主，根据原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，刘某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的（ ）。
B．1%～2%
D．2%～4%

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