单项选择题（31

2012年房地产经纪制度与政策命题权威试卷及答案（第一套） 来源：233网校2012年7月19日【分享233网校 共建233网校】
A．对抗要件主义
C．成立要件主义
32．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，（ ）发生效力。
B．自记载于不动产权属证书时
D．自记载于不动产登记簿一周后
A．房屋抵押权登记
C．房屋所有权登记
34．房屋权属证书由（ ）建设主管部门统一制定式样、统一监制、统一编号规则。
B．市
D．国务院
A．地役权登记
C．房屋抵押权登记
36．与计划经济体制下的房屋管理体制相比，（ ）是物业管理的三个基本特性。
B．社会化、公开化、市场化
D．社会化、普遍化、市场化
A．前期准备阶段
C．日常运作阶段
38．在物业管理中，业主不具有的权利是（ ）。
B．监督业主委员会的工作
D．制定和修改业主大会议事规则
A．业主大会
C．公房出售单位
40．物业服务合同属予我国合同分类中的（ ）。
B．委托合同
D．行纪合同

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