试题（11

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2012年房产经纪制度与政策习题及答案（11月8日）来源：233网校2011年11月8日【牵手233网校，成功你我他】
11．下列关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有（）。
B．职工住房公积金自存人职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转
D．银行住房公积金专户内的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息，按季结息

12．房屋租赁审查的主要内容应包括（）。
B．审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律.法规允许出租的房屋
D．审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策及审查是否按有关部门规定缴纳了税费

13．有下列（）等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。
B．涂改房屋权属证书的
D．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

14．住宅共用部位.共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有（）。
B．物业管理企业
D．业主大会

15．建设资金已落实是指（）。
B．建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%
D．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%

16．房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。
B．租赁用途
D．修缮责任

17．工程建设监理中的信息管理的内容有（）。
B．会议制度
D．信息的收集．整理及保存制度

18．下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（）。
B．房屋租赁合同为双务合同
D．房屋租赁合同应当使用格式合同

19．下面五个选项中，说法正确的有（）。
B．凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建．扩建．改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守《建设工程质量管理条例》
D．对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正

20．权属审核一般采用“三审定案”的方法。即采用（）的方法。
B．初审
D．审批

参考答案

1： A. C. D. 2： A. B. C. D. 3： A. C. D. 4： A. B. 5： A. B. C. D. 6： A. B. C. 7： A. C. D. E. 8： A. B. C. 9： A. D. E. 10： A. C. D. E.11： C. E. 12： A. B. C. D. 13： A. B. C. D. 14： B. C. 15： B. C. 16： A. B. C. D. 17： A. B. C. D. 18： A. B. C. E. 19： B. C. D. 20： B. C. D