单项选择题（16

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2012年房地产经纪人制度与政策精选练习及答案来源：233网校2012年2月2日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
16．建筑物内的夹层．插层，应按其层高在m以上的部位计算建筑面积。
B．1．1
D．2．2

17．在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的来表示。
B．时间距离
D．心理距离

18．维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由代管。
B．当地税收主管部门
D．物业公司

19．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向申请重新核验。
B．房地产经纪机构
D．房地产主管部门

20．下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是。
B．住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算
D．住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算

21．行政赔偿的时效为年。
B．2
D．3

22．民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的。
B．客体
D．内容

23．当事人订立合同，采取的方式进行。
B．承诺
D．A和B

24．住房公积金管理的决策机构是。
B．住房公积金管理委员会
D．财政监督体系

25．经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人。
B．有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
D．无权退房，但房地产开发企业必须及时重建

26．根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由承担。
B．被告
D．人民法院

27．下列对房屋拆迁的概念表述正确的是。
B．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对使用人进行补偿和安置的行为
D．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置行为

28．下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是。
B．省级人民政府
D．乡级人民政府

29．是税收制度和政策的中心环节。
B．税基
D．税费征缴

30．契税的税率是。
B．2%～3%
D．5%～7%