试题（11

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2012年房产经纪制度与政策习题及答案（11月1日）来源：233网校2011年11月1日【考试就上233网校,大小考试都不怕】
11．甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（）。
B．用益物权
D．地役权

12．下面四个选项中，说法不正确的是（）。
B．以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分
D．以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押

13．违约的形式有实际违约和（）。
B．预期违约
D．定金罚则

14．边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起（）的增加。
B．总效用
D．使用价值

15．（）的资产负债规模居我国各家商业银行之首。
B．中国农业银行
D．中国人民建设银行

16．部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（）。
B．部门规章低于地方政府规章
D．两者不可比

17．目前，我国未售公有住房的租金标准是由（）根据当地政治、经济的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。
B．国家建设部
D．人民政府

18．对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起（）日内提出上诉。
B．15
D．7

19．核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满（）未动工开发建设的，属于闲置土地。
B．1年
D．3年

20．房地产开发项目竣工后，经（）后，方可交付使用。
B．验收合格
D．建设单位认可

参考答案：1.C 2.A 3.B 4.B 5.C 6.C 7.D 8.B 9.B 10.C11．B 12．C 13．B 14．B 15．C 16．C 17．D 18．B 19．B 20．B