多项选择题（11

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2012年房地产经纪人制度与政策精选练习及答案来源：233网校2012年2月2日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
11．房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。
B．行政
D．政治

12．建设工程规划管理的主要内容有。
B．核发建设用地规划许可证
D．放线、验线

13．土地使用权出让合同正本包括的主要内容有。
B．出让地块的界限
D．地块四至平面图

14．土地使用权出让必须符合土地利用。
B．城市规划
D．年度建设用地计划

15．住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费、保安费等。
B．公共设施，设备日常运行．维修及保养费
D．物业管理单位固定资产折旧费

16．城市规划的实施管理主要是两部分内容。
B．报建审批管理
D．监理

17．对于经工程质量监督部门申请检验，确属于房屋主体结构质量不合格的，消费者可以。
B．双方协商换房
D．继续住下去，没有理由要求换房

18．下列权利中，属于财产权的有。
B．姓名权
D．债权

19．下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有。
B．抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
D．房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押

20．税收的本质决定它具有的特征。
B．无偿性
D．确定性

21．下列属于质权特征的有。
B．是就质物优先受偿的权利
D．须转移质物的占有

22．完全的所有权包括。
B．支配
D．收益

23．教育费附加是随附征并专门用于教育的一种特别目的税。
B．营业税
D．消费税

24．目前，我国行政赔偿以实际损害为主，实际损害包括。
B．政治权的损害
D．财产的损害

25．城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定和各项建设的综合部署和具体安排。
B．发展方向
D．协调城市空间布局