参考答案：2011年房地产经纪延伸业务相关试题及答案

2011年房地产经纪延伸业务相关试题及答案 来源：233网校2011年9月16日【爱学习，爱233网校】

【答案及解析】

一、单项选择题
【解析】房地产登记信息查询：房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。
【解析】存量房地产买卖的转移登记应当向登记机构提交下列文件：①房地产登记申请书；②当事人身份证明；③房地产权证；④房地产买卖合同；⑤地籍图；⑥房屋平面图；⑦契税完税凭证。
【解析】见房地产投资咨询业务：房地产开发投资是指投资者以开发土地或其他待开发的房地产，进而过卖或租赁等形式获利的商业活动。对于这一类型的投资，最常见的投资咨询服务就是提供房地产开发项目可行性研究报告。
【解析】房地产可行性租金的估算步骤如下：①求取房地产价值；②确定房地产投资收益率；③计算房地产投资应获得的净收益；④估算租赁经营需投入的日常经营费用；⑤估算房地产租赁经营的有效毛收益；⑥估算房地产租赁经营潜在毛收益；⑦求取可行性租金。
【解析】房地产交易保障服务之房屋质量保：我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了“不动产说明书”制度，并在实际业务进行中加以实施。
1．【答案】ABDE
2．【答案】BDE

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