多项选择题（11

房产经纪机构历年考试真题及答案解析 来源：233网校2011年9月8日【分享233网校 共建233网校】
A．经过与当事人协商处理，可以转由他人代为完成

B．可以终止合同并赔偿损失

C．直接终止合同，房地产经纪机构不需承担任何法律责任

D．应该由具体经办该业务的房地产经纪人自己去完成

E．按事先约定，也可以采取其他处理方法

12．直线一参谋制组织结构形式的主要缺点包括。

A．高度集权会带来决策迟缓

B．会出现多头领导

C．职能部门重叠，管理人员增多

D．只有高层领导对组织目标的实现负责

E．职能机构和人员相互间的沟通协调性差

13．下列关于房地产经纪机构部门设置与岗位设置的表述中，正确的有。

A．房地产经纪连锁店拥有一名以上房地产经纪人协理即可

B．根据房地产类型可以将业务部门划分为置换业务部、租赁部、销售部

C．评估部属于业务支持部门

D．客户服务部的任务包括对房地产经纪人业务行为的监督

E．“因事设岗、因人设岗”是企业内部岗位设置的基本原则

14．下列关于房地产经纪公司的表述中，正确的有。

A．房地产经纪公司包括有限责任公司和股份有限公司两种

B．房地产经纪有限责任公司以股东出资额对公司的债务承担责任

C．房地产经纪股份有限公司以公司全部资产对公司的债务承担责任

D．出资人的出资可以是国外投资

E．成立房地产经纪公司不能以国有资产出资

15．下列关于合伙制房地产经纪机构的表述中，正确的有。

A．合伙人以办公用房出资需要评估作价的，可以由连册房地产估价师评估

B．合伙人以办公用房出资需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定

C．合伙人对与合伙机构的债务承担无限连带责任

D．合伙人以其出资为限对机构债务承担责任

E．以家庭财产出资的，合伙人仅将其个人享有的财产用于承担合伙机构债务

16．房地产经纪机构岗位设置的基本原则有。

A．因事设岗

B．因岗设人

C．能级原则

D．工作丰富化

E．最低岗位数量原则

17．下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是。

A．分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格

B．分支机构财务上可以独立经济核算

C．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

D．分支机构首先以自己的财产对外承担责任

E．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外

18.房地产经纪机构的组织结构形式包括。

A．直线一职能制

B．分部制

C．领导一员工制

D．直营连锁制

E．网络制

19．房地产经纪门店选址区域调查的内容包括。

A．目标区域的房源情况

B．目标区域的客源情况

C．目标区域的竞争对手情况

D．目标区域的房价情况

E．目标区域的市政配套设施情况

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