历年考试真题：房地产违法行为和查处试题及答案解析

房地产违法行为和查处试题及答案解析 来源：233网校2011年9月1日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
一、单项选择题

1．对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告资格证书作废，并处。

A．警告

B．5 000元以下罚款

C．1万元以下罚款

D．1万元以上3万元以下罚款

2．房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以，责令停止销售，并可处以罚款。

A．警告

B．没收违法所得

C．停业整顿

D．吊销营业执照

3．根据《城市房地产中介服务管理规定》，伪造房地产中介服务资格证书的，由市县人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以 的罚款。

A．1万元以下

B．1万元以上2万元以下

C．2万元以上3万元以下

D．3万元以上5万元以下

4．以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准，是处以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。

A．1万元以上2万元以下

B．1万元以上3万元以下

C．2万元以上3万元以下

D．3万元以上5万元以下

5．根据《房屋登记办法》，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚标准是；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

A．由房屋登记机构予以收缴

B．由房屋交易管理部门予以收缴

C．处以1万元以下的罚款

D．处以1万元以上2万元以下的罚款

6．返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款。

A．1万元以下

B．1万元以上2万元以下

C．1万元以上3万元以下

D．2万元以上3万元以下

7．房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以的罚款。

A．1万元以上2万元以下

B．1万元以上3，万元以下

C．2万元以上3万元以下

D．3万元以上5万元以下

8．《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是。

A．吊销房地产开发企业营业执照

B．吊销房地产开企业房地产开发资质

C．予以警告

D．撤换房地产开发企业法定代表人

9．对房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房处以警告，，并可处以2万元以上，3万元以下罚款。

A．责令停止销售

B．责令限期改正

C．收回资质证书

D．公告资质证书作废

10．对以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的行为处以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。

A．1万元以上2万元以下

B．1万元以上3万元以下

C．2万元以上3万元以下

D．3万元以上5万元以下

11．对隐瞒真实情况，弄虚作假骗取资质证书的房地产开发商的处罚标准是，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。

A．1万元以上3万元以下

B．1万元以上5万元以下

C．5万元以上l0万元以下

D．10万元以上30万元以下

12．在房产面积测算中弄虚作假，欺骗房屋权利人的行为违反了的具体规定。

A．《城市房地产开发经营管理条例》

B．《城市房地产转让管理规定》

C．《房产测绘管理办法》

D．《物业管理条例》

二、多项选择题

1．房地产行政主管部门对享受廉租住房待遇的最低收入家庭，其收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租房保障资格，停发租赁住房补贴，或者。

A．责令限期改正

B．在合理期限内收回廉租住房

C．停止租金核减

D．按廉租住房年市场租金的双倍罚款

E．补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额

2．下列行为中，属于违反房地产权属登记管理规定的有。

A．非法印刷、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明

B．房屋面积测算有误差

C．提交错误、虚假的材料申请房屋登记

D．房屋登记机构及工作人员过失行为

E．房产面积测算中弄虚作假，欺骗房屋权利人

3．下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有。

A．房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房，

B．房地产开发公司返本销售商品房

C．房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用

D．房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房

E．房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

4．甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为属于违规行为的有。

A．交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案

B．乙公司3月18日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27日该项目取得商品房预售许可证

c．乙公司销售商品住宅时拒绝发放《住宅质量保证书》

D．为让业主及早人住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者

E．乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售

5．某住宅小区由于工程质量低劣，发生了重大工程质量事故，按相关规定对其开发商的处罚可能有。

A．警告

B．降低资质等级

C．吊销资质证书

D．吊销营业执照

E．单处罚款

相关推荐：

2011年房地产经纪概论试题及答案解析精选

欢迎进入考试大房地产经纪人考试网》》》

来源:233网校-房产经纪人责编:liuya评论纠错