房产经营管理制度与政策考试试题及答案解析

房产经营管理制度与政策考试试题及答案解析 来源：233网校2011年8月26日【关注233网校,就是关注自己的未来】
考情趋势分析

本章要重点掌握。近三年的出题平均分值21分，2010年的考试分值l9分，预计今年考试分值在20分左右。

同步强化练习

一、单项选择题

1．《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是。

A．公平、公开

B．等价有偿

C．合理补偿

D．协商一致

2．设立房地产开发企业要求持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业技术人员是。

A．2名

B．3名

C．4名

D．5名

3．《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于”。

A．10%

B．15%

C．20%

D．30%

4．以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门。

A．申请核发建设项目选址意见书

B．领取建设用地规划许可证

C．核发建设工程规划许可证

D．领取建设用地批准书

5．在核发建设工程规划许可证前，城市规划行政主管部门应对进行审查。

A．建设项目选址意见书

B．建设用地规划许可证

C．建设工程施工图

D．建设工程设计方案

6．对拆除公益用房的货币补偿，采取评估确定其价格。

A．市场比较法

B．成本法

C．收益法

D．假设开发法

7．拆迁规模大、分期分段实施的，估价时点一般为之日。

A．当期房屋拆迁实施

B．房屋拆迁许可证颁发

C．接受估价委托

D．实地现场勘查

8．由负责全国工程竣工验收的监督管理工作。

A．国务院建设行政主管部门

B．建设部

C．省、自治区、直辖市建设行政主管部门

D．住房和城乡建设部

9．某普通商品房住房项目，项目总投资5000万元，根据国务院常务会议的最新决定，该项目最低资本金为万元。

A．1750

B．1500

C．1000

D．500

10．监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为。

A．二级

B．三级

C．四级

D．五级

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