答案及解析（11

房地产登记制度与政策历年真题及答案解析 来源：233网校2011年8月29日【233网校：助你将考试一网打尽】
A．已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记

B．已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记

C．房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

D．在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》

12．王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房。

A．只能自住不能出租

B．产权归王某所有

C．房主拥有部分产权

D．不得设定抵押

13．房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易的减少。

A．税金

B．成本

C．手续

D．要件

14．由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权。

A．更正登记

B．注销登记

C．变更登记

D．撤销登记

15．新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由。

A．房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记

B．业主委员会申请房屋登记

C．物业服务企业申请房屋登记

D．房屋登记机构直接登记

16．房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者工作不予登记的决定的时限，应为个工作日。

A．1

B．7

C．10

D．30

17．下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是。

A．在建工程抵押可转让

B．已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记

C．已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记

D．在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

18．按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为元。

A．10元

B．40元

C．80元

D．550元

19．李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋

A．总登记

B．初始登记

C．转移登记

D．变更登记

20．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行登记发证制度”。

A．土地所有权和房屋所有权

B．土地使用权和房屋所有权

C．国有土地范围的

D．城市规划区国有土地范围内

21．关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是。

A．申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请

B．申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名

C．夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请

D．设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

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