单项选择题（16

房地产税收制度与政策历年真题及答案解析 来源：233网校2011年8月31日【233网校：助你将考试一网打尽】
D．累退税率

17．崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为万元。

A．3．0

B．4．5

C．7．2

D．12．0

18．陈某于2002年购买一套别墅，2008年因出国定居将其转让，根据现行税收规定，。

A．应全额征收营业税

B．经申请可免征营业税

C．减半征收营业税

D．按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税

19．2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则应缴纳的个人所得税是元。

A．360

B．480

C．1200

D．2400

E．5

20．出租商铺的房产税税率是

A．1．2%

B．4%

C．12%

D．17．5%

21．根据国务院有关规定，购房时享受税收优惠政策的普通住房应满足的条件之一为单位单套建筑面积在平方米以下。

A．60

B．90

C．120

D．150

22．甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是万元。

A．16．8～21．6

B．21．6～24

C．24

D．100

23．耕地占用税的税率采用税率。

A．定额

B．比例

C．超额累计递增

D．超额累计递减

24．我国土地增值税实行税率。

A．比例

B．定额

C．差额

D．超额累进

25．从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得暂减按的税率征收个人所得税。

A．5%

B．7%

C．8%

D．10%

26．将税收分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据不同来划分的。

A．课税主体

B．课税对象

C．税基

D．税率

27．非出租的房产，以为房产税计税依据。

A．房产原值

B．房产净值

C．房产原值一次减除10%～30%后的余值

D．房产净值一次减除10%～30%后的余值

28．土地增值税的扣除项目不包括

A．土地使用权出让金

B．营业税

C．土地开发成本

D．土地开发费用

29．国家规定的契税税率是

A．1%～3%

B．1%～6%

C．3%～5%

D．4%～6%

30．土地增值税的课税对象是

A．转让国有土地上的房地产

B．赠与房地产

C．转让房地产

D．有偿转让国有土地上房地产所得的土地增值额

31．城市教育费附加的税率一般为营业税的。

A．1%

B．3%

C．5%

D．7%

32．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对征收的一种税。

A．交易的任何一方

B．产权承受人

C．交易双方

D．卖方

33．以消费税、营业税、增值税为计税依据的税种为。

A．契税

B．印花税

C．城市维护建设税

D．企业所得税

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