单项选择题（11

房产经营管理制度与政策历年真题及答案解析 来源：233网校2011年8月26日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
A．购房人只能要求退房，不能要求换房

B．购房人只能要求换房，不能要求退房

C．购房人有权选择退房或换房

D．商品住房买卖双方协商选择退房或换房

12．不属于城市规划的实施管理范畴的是。

A．建设项目选址意见书

B．建设工程施工许可证

C．建设用地规划许可证

D．建设工程规划许可证

13．下列关于城市总体规划的表述中，错误的是。

A．城市总体规划的规划期限一般为20年

B．城市总体规划应当对城市更长远发展做出预测性安排

C．城市的总体规划由城市人民政府审批

D．城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见

14．房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由认定。

A．拆迁人

B．拆迁主管部门

C．房地产登记机构

D．规划行政主管部门

15．下列关于建设工程招标的表述中，错误的是。

A．全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标

B．属于外国政府援助资金的项目必须招标

C．必须进行招标的项目，应由本地区、相关部门或相关组织参加投标活动

D．工程招标代理机构资格分为甲、乙两级

16．在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是。

A．供暖系统为l个供暖期

B．电气系统为l年

C．装修工程为2年

D．卫生间防渗漏为2年

17．某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至。

A．2006年1月9日

B．2008年1月9日

C．2009年1月9日

D．2011年1月9日

18．商品房预售广告中，不得涉及的内容是。

A．中介服务

B．房屋结构

C．装修装饰

D．物业管理

19．城市房屋拆迁中，拆除不予赔偿。

A．产权不明确的房屋

B．超过批准期限的临时建筑

C．产权有争议的房屋

D．未售的公有住房

20．目前国家规定房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于。

A．20%

B．35%

C．40%

D．50%

相关推荐：

2011年房地产经纪概论试题及答案解析精选

欢迎进入考试大房地产经纪人考试网》》》

来源:233网校-房产经纪人责编:liuya评论纠错