多项选择题：房产中介服务制度与政策练习及答案解析

房产中介服务制度与政策练习及答案解析 来源：233网校2011年8月24日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】

1．甲房地产经纪机构独家代理了一宗房屋买卖，交易标的额为200万元。该机构收费符合国家现行收费标准的有（ ）万元。

A．1

B．3

C．5

D．6．5

E．8

2．房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（ ）。

A．房地产登记机构

B．房地产估价机构

C．物业服务企业

D．房地产经纪人

E．房地产经纪人协理

3．应由原注册机构注销房地产经纪人注册的情形有（ ）。

A．受刑事处罚的

B．不具有完全民事行为能力的

C．严重违反职业道德和经纪行业管理规定的

D．脱离房地产经纪工作岗位连续12个月的

E．在一个房地产经纪机构执业满4年的

4．申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有（ ）。

A．取得房地产经纪人执业资格证书

B．无犯罪记录

C．具有大学本科以上学历

D．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作

E．经所在经纪机构考核合格

5．房地产经纪人注册机构可以注销房地产经纪人注册的情形有（ ）。

A．不具有完全民事行为能力

B．受行政处罚

C．脱离房地产经纪工作岗位连续一年以上

D．同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动

E．严重违反职业道德和经纪行业管理规定

6．某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间多的房地产项目的全程咨询服务，项目的总投资额为1亿元，按照有关规定，则该机构可以收费（ ）万元。

A．20

B．30

C．50

D．80

E．100

7．甲房地产中介机构根据乙房地产开发公司的委托，出具了一份标的额为22000万元的营销策划方案。在下列选项中，甲机构的收费符合国家现行收费标准的有（ ）万元。

A．30

B．80

C．120

D．550

E．660

8．下列符合房地产经纪人执业报考条件的有（ ）。

A．取得中专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年

B．取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年

C．取得本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年

D．取得双学士学位，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

E．取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

9．房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（ ）。

A．房地产登记机构

B.房地产估价机构

C．房地产经纪机构

D．房地产经纪人

E．房地产经纪人协理

10．房地产中介服务的主要特点包括（ ）。

A．人员特定

B．专业化程度要求低

C．委托服务

D．无经营风险

E．有偿服务

11．某房地产中介机构完成一项房屋租赁代理，月租金800元。租期16个月，根据国家标准可收取房屋租赁代理费（ ）元。

A．400

B．500

C．650

D．800

E．1000

12．房地产经纪人协理享有的权利有（ ）。

A．经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪合同

B．协助房地产经纪人处理相应的经纪事务并获得合理报酬

C．有权加入房地产经纪机构

D．同时受聘两个房地产经纪机构并执行业务

E．为委托人评估出售房屋的价格

13．申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有（ ）。

A．取得房地产经纪人执业资格证书

B.无犯罪记录

C．在房地产经纪行业连续工作一年以上

D．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作

E．经过在经纪机构考核合格

14．注册房地产经纪人（ ）时，由原注册机构注销注册。

A．不具备完全民事行为能力

B．受行政处罚

C．脱离房地产经纪工作岗位连续一年以上

D．同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动

E．严重违反执业道德和经纪行业管理规定

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