2010年房地产经纪人考试考前练习8

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2010年房地产经纪人考试考前练习8 来源：233网校2010年8月27日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
71．按建设部颁布的>规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。
B．持有建设工程规划许可证和施工许可证
D．物业管理方案已经落实

72．在房地产居间业务中促成交易的技巧有（）。
B．便利促成法
D．从众促成法

73．房地产销售前准备工作包括（）。
B．划分销售阶段
D．确定销售人员

74．在房地产居间谈判过程中，应坚持的原则有（）。
B．公开原则
D．互利原则

75．购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括（）。

C．房屋财产保险单副本
E．单位同意给予贷款的证明

76．房地产销售过程中的销售文件包括（）。
B．功能楼书
D．购楼须知

77．房地产经营投资包括（）。
B．房屋租赁投资
D．房地产置业消费投资

78．（）属于房屋租赁投资中的包租条件。
B．租赁年期
D．固定租金

79．包租投资与置业租赁投资相比较的特点是（）。
B．包租投资可以自由调整租金水平
D．包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险

80．在房屋租赁经营投资的经营成本分析中，物业管理费用的形式包括（）。
B．包括人自己管理，物业管理费用包括在租金里
D．业主委托物业管理公司管理，包租人交纳物业管理费

71．ABCE 72．ADE 73．ACD 74．ACDE 75．ABD 76．ADE 77．ABE 78．ABDE 79．CD 80．ABC