2010年房地产经纪人考试考前练习21

2010年房地产经纪人考试考前练习21 来源：233网校2010年8月31日【学而优则进，233网校以成！】
（一）某开发商在市区某地段一28亩规模的地块上开发了三幢小高层住宅，该地区房

地产当前市场状况比较稳定，开发商对利润的期望值也属正常平均水平，因此楼盘定价时开发商根据其他开发商在当地开发的类似楼盘的售价来制定。得到下表：

类似楼盘 楼盘A 楼盘B 楼盘C 楼盘D 楼盘E 楼盘F 楼盘G 楼盘H

楼盘价格 3200 3400 3300 3500 3600 4500 3800 3700

调整因素 –0.9% –1.2% –1.5% –0.8% –1.2% –2.2% –1.8% –1.4%

权重 15% 15% 10% 20% 15% 10% 10% 5%

81．该房地产商最适宜选择的定价策略是（）。
B．高开低走策略
D．价格避让策略

82．低开高走定价策略运用的关键是掌握好（ ）。
B．调价频率
D．调价广告

83．本例开发商采用的楼盘定价方法是（ ）。
B．成本定价法
D．收益定价法

84．基于楼盘D的本楼盘比较价格为（ ）。
B．3528
D．3780

85．根据上表得到的楼盘均价为（ ）。
B．3528
D．3368

81．ABC 82．ABC 83．C 84．BD 85．B

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