2010年房地产经纪实务考前练习35

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2010年房地产经纪实务考前练习35 来源：233网校2010年9月17日【天天233网校，天天进步大！】
1．小王与某银行于2002年6月12日签订了十年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2003年5月6日调整利率，那么新利率应从（）开始执行
B．2003年6月1日
D．2004年1月1日

2．下列情况中，导致委托合同无效的是（）
B．委托人无完全民事行为能力
D．委托人超过六十岁

3．根据消费心理学的研究，客户购物的心理动态大体经历（）八个阶段
B．兴趣．比较．行动．信赖．注意．联想．欲望．满足
D．兴趣．比较．注意．行动．联想．信赖．欲望．满足

4．不是目前我国个人住房贷款主要形式的为（）
B．住房抵押贷款
D．单位住房津贴贷款

5．承租人在其所租的店铺内卖盗牌CD，受到工商管理部门的处罚，出租人因承租人行为违法，则（）
B．需与承租人协商中止合同
D．须经工商管理部门同意中止合同

6．以下有关房屋理财的说法不正确的是（）
B．房屋理财通过租金差价获取利润
D．房屋理财涉及银行业务

7．邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）
B．应向邓先生追讨损失
D．自己承担损失

8．房地产价格主要是由（）决定
B．建筑物造价
D．经济增长速度

9．当住宅需求增加时，存量市场与增量市场相比，供给的调整速度（）
B．没有关系
D．更慢

10．不应计入房地产租赁经营投资成本的是（）
B．房屋改造费用
D．出租房屋所占用土地地地价