1.单项选择题21~30：2013房地产经纪人《经纪实务》全真模拟题及答案3

2013房地产经纪人《经纪实务》全真模拟题及答案3 来源：233网校2013年9月7日【233网校：中国教育考试第一门户】
A.品质管理
C.团队精神
22.财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制定经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有（ ）。
B.相对稳定性
D.层次性
A.参与激励
C.尊重激励
24.房地产经纪机构风险规避过程的步骤不包括（ ）。
B.风险分析
D.将该方案与相关人员进行讨论，并报上级批准
A.客户分析系统
C.客户联络中心
26.新建商品房销售与租赁代理业务的特点不包括（ ）。
B.房源批量化
D.客户相对强势
A.签订房地产交易合同
C.引领买方看房
28.房地产经纪机构客户开发的方法中，（ ）必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。
B.老客户开发
D.驻守
A.10
C.30
30.我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，下列说法中不正确的是（ ）。
B.共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权
D.对于继承、赠与、分家析产所得的房屋，必须有公证机关或人民法院的法律文书证明方能投入市场交易
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