1.单项选择题31~40：2013房地产经纪人《经纪实务》全真模拟题及答案3

2013房地产经纪人《经纪实务》全真模拟题及答案3 来源：233网校2013年9月7日【233网校：中国教育考试第一门户】
A.占有权
C.使用权
32.在房地产开发项目可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用（ ）方法。
B.供求分析
D.因果分析
A.法定费用
C.约定费用
34.下列房地产经纪服务合同条款中，（ ）是指当事人以口头或文字方式明确表示的条款。
B.有责条款
D.免责条款
A.有偿合同
C.劳务合同
36.房屋租赁行为一般不包括（ ）。
B.境外公司在我国境内的房屋租赁
D.存量房屋的出租和转租
A.时效性
C.系统性
38.房地产经纪信息的整理程序中，（ ）是一种较高层次的信息加工整理步骤。
B.研究
D.整序
A.系统成员有接受纪律检查委员会调查并积极配合的义务
C.在两个以上的经纪人代理同一物业时，系统以“先入为主”的原则处理
40.下列MLS系统的类型中，（ ）形式的交易过程比较规范，但卖方需支付较多的佣金费用。
B.独家代理的MLS系统
D.企业之间的MLS系统
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