单项选择题（31

来源：互联网 2017-03-01 07:34中

2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第五套）来源：233网校2012年8月3日【牵手233网校，成功你我他】
31．写字楼项目的产品技术性与销售商务性，决定了写字楼项目运作的（）。
B．差异性
D．专业性

32．在写字楼项目产品类型中，（）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。
B．写字楼
D．商务公寓

33．写字楼项目以（）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。
B．市场竞争优势
D．项目差异化特点

34．在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（）。
B. 户外广告
D．活动营销

35．突出经济一体化背景下的更便捷商务区口岸价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。
B．紧邻区域企业客户
D．海外客户

36．商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。
B．大型商业广场
D．专业市场

37．城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。
B．业态规划
D．公共设施

38．核心商圈的研究指标不包括（）。
B．附近商业的租金
D．生活配套设施

39．下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。
B．与城市发展方向一致
D．符合顾客需求和欲望

40．商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（）。
B．商品的种类、商品的价值
D．商品的销售方式、商品的种类