多项选择题（51

2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第四套） 来源：233网校2012年8月2日【233网校：最优秀的考试信息平台】
51．下列属于市场营销微观环境的是（ ）。
B．消费者
D．社会文化环境

52．在以客户为导向的市场营销环境下，面对低当前价值、高潜在价值的客户，应采取的营销手段是（ ）。
B．适当增加投资，保留该类客户
D．减少管理该类客户的服务成本

53．一项房地产市场调查工作应具备的调查表格有（ ）。
B．房地产销售市场统计表
D．房地产个案调查分析表

54．采用波士顿咨询集团法对房地产产品进行分析时，现金牛产品的特点是（ ）。
B．是成熟市场中的领导产品
D．此类产品的最佳策略是尽早消化

55．一般来说住宅物业关注的重点在于（ ）。
B．公共配套设施
D．基础配套设施

56．高开低走定价策略一般适用于（ ）。
B．位置不是很理想的大型楼盘
D．市场竞争特别激烈地区的楼盘

57．按照授权的不同，房地产代理可分为（ ）。
B．全权代理
D．一般代理

58．房地产经纪人在绘制标准房型图时应做到（ ）。
B．要详细标出各室、厅、厨、卫的门窗位置
D．详细标出室、厅面积以及厨、卫、过道、阳台、储藏室等辅助面积

59．在存量房买方代理业务流程中，房地产经纪人在交易达成这一阶段应做的工作有（ ）。
B．进行物业交验
D．解释合同内容

60．房屋出租人在出租过程中，通常会对承租客户的（ ）有特殊要求。
B．家庭
D．职业
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