综合分析题一：2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第四套）

来源：互联网 2017-03-01 07:34中

2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第四套）来源：233网校2012年8月2日【233网校：最优秀的考试信息平台】

81．张某面临的风险有（）。
B．产权纠纷风险
D．信息欠缺风险

82．如果赵某所持房产证为原已声明遗失的房产证，该房屋已经合法转移给了胡某，赵某失踪，则该已经支付的定金应该由（）承担。
B．张某
D．刘某

83．因10天后无法找到刘某，下列应承担责任的有（）。
B．赵某承担责任
D．经纪机构承担责任

84．房地产经纪机构风险的常见防范措施包括（）。
B．投诉处理
D．保险

85．若在刘某看房之时，私自与赵某互留电话，之后私自完成了交易，这种现象叫做（）。
B．私单
D．丢单

86．在开展房地产经纪业务的过程中，涉及各类事务的处理，要最大程度地保证对这些事务进行正确的处理，就必须根据每一项事务的（）等进行分类，然后将各类事务分配到相关的工作人员负责处理。
B．涉及面
D．重要程度

87．对各个房地产经营地点实行（）的检查稽核，建立起系统的监察稽核体系，是保证业务操作规范的重要措施。
B．系统和全面
D．统一和专业

88．通过分析，可以得出以下结论（）。
B．企业在C地区的竞争地位上升
D．难以比较企业在各地区市场上的竞争地位
A．降价
C．销售量未达目标

90．A、B、C地区的广告费比原计划分别增加10万元、0万元、5万元。结合营销理论，可以说明（）。
B．推广费用增加到一定程度，对销售作用不明显
D．B地区的情况不符合正常销售反应函数代表的规律

91．企业对以上项目可以采用的房地产营销控制的方法有（）。
B．营销审计
D．盈利能力控制

92．在销售现场管理中，房号管理应遵循（）原则。
B．诚意表示可视同成交
D．发生交易后，应停止向客户推荐此房号