单项选择题（11

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2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第三套）来源：233网校2012年8月2日【233网校：最优秀的考试信息平台】
A．定价范围浮动原则
C．形式多样化原则

12．侧重于总成本费用补偿的房地产定价方法是（）。
B．变动成本定价法
D．比较定价法

13．关于确定新建商品房层差和朝向差的表述，错误的是（）。
B．档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差越敏感
D．高层顶层、多层低层带花园等的特殊单位的层差和朝向差应特殊考虑

14．房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（）。
B．及时获得市场对产品的反馈
D．帮助其快速回笼资金

15．根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（）。
B．按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道
D．仅选择一个中间商的渠道

16．电视广告的优点不包括（）。
B．诉求力强
D．表现手段和方式灵活多样

17．在房地产活动促销的步骤中，明确活动的意义及要达到的目的后应当（）。
B．组织分工安排
D．明确活动方案，安排活动时间表、活动地点及流程

18．下列不属于房源开拓原则的是（）。
B．集中性
D．有效性

19．在一般推荐方式下的卖方代理经纪人会获得业务成交总佣金的（）作为报酬。
B．50%
D．80%

20．房地产网络环境下的房源信息特征不包括（）。
B．准确性高
D．保存方便