综合分析题二：2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第一套）

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2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第一套）来源：233网校2012年8月1日【关注233网校,就是关注自己的未来】
某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。
A．行情
C．房地产消费

93．若A公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是（）。
B．投资人的倾向
D．地块的法律约束

94．若F公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在该商圈的设定分析方面，可采取的方法有（）。
B．独立调查的方法
D．商圈的层次区分法

95．若商场已经建成，准备租赁，则（）。
B．当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格
D．商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况

96．若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元/m2，销售税费率为10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是（）。
B．4444、4620
D．4400、6296

97．房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为（）。
B．一般推荐
D．合作推荐

98．下列房源信息推荐方式中，（）是指卖方代理经纪人在告知买方代理经纪人房源信息时，保留了该业主的联系方式，买方代理经纪人负责寻找客户，之后若需要看房，则需要由卖方代理经纪人负责联系业主，并参与客户看房的服务工作。
B．一般推荐
D．特别推荐

99．房地产经纪信息管理的收集途径是（）。
B．从有关单位内部获取房地产经纪信息
D．利用网络获取

100．房地产经纪机构采用基于互联网技术的无店铺销售模式，将（）。
B．使客户对经纪机构不信任
D．增加市场竞争的透明度